Tensiómetro
La nueva HERRAMIENTA para comprar una propiedad.
¿TENSIÓMETRO DE LA PROPIEDAD?
Es la herramienta única y utilizada por Realty hunter en todas y cada una de las opciones de compra de la propiedad que ofrecemos a nuestros clientes.
El objetivo de la herramienta es demostrar gráficamente qué opciones tiene nuestros clientes para adquirir una propiedad a a riesgo cero.
¿TU PROPIEDAD A RIESGO CERO?
Sí, en Realty hunter no recomendamos la compra de una vivienda si no reducimos a 0 todos y cada uno de los riesgos intrínsecos a la vivienda, riesgo socio-económico, riesgo fiscal, riesgo precio…etc.
Por eso para poder recomendar la compra de una vivienda calculamos un precio máximo de compra recomendado junto a una estrategia de compra adaptada al tipo de vendedor que tenga la propiedad.
ACTIVO AUTOSOSTENIBLE
¡Sí!, cuando recomendamos la compra de una vivienda siempre el activo es autosostenible, ¿Que quiere decir? El posible alquiler futuro de la propiedad pagará automáticamente la mensualidad hipotecaría que recaiga sobre el activo inmobiliario, de esa manera su patrimonio y su familia estarán siempre protegidos.
Valoración de compra
¡A diferencia de las agencias inmobiliarias y con la ayuda del Tensiómetro®, nosotros realizamos nuestra propia valoración de compra para ofrecer valor y no precio! Acompañamos todas nuestras valoraciones con una estrategia de compra adecuada.
ESTUDIOS PREVIOS
Para realizar una valoración de compra necesitamos 2 informes previos de la propiedad.
- Un estudio de compra; Reduciremos riesgos socioeconómicos y demográficos del activo.
- Un estudio del alquiler; tiene como finalidad la auto sostenibilidad del activo.
EJE VERTICAL Y HORIZONTAL
Esta es la representación gráfica de nuestra herramienta, el tensiómetro. Como se puede observar en el eje vertical tenemos el porcentaje de financiación de la propiedad, Cuanto mayor sea menos necesidad de liquidez disponible necesitas.
Y en el eje horizontal tenemos los diferentes precios valorados anteriormente descontando los riesgos de mercado.
El resultado es una línea de tensión que separa dos zonas:
Zona de riesgo
Una financiación inadecuada y un precio excesivo provoca un riesgo de des capitalización del activo.
Zona Libre de riesgo
¡El activo es autosostenible! El precio justo, una financiación adecuada, y los riesgos descontados sobre el precio crean patrimonio familiar, la protección del activo y seguridad familiar.
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